Administración de fincas en Zaragoza
Orden, ahorro y seguridad jurídica
Una comunidad organizada ahorra tiempo, dinero y preocupaciones. En Administración Millán Gracia ofrecemos administración de fincas en Zaragoza con una metodología clara, enfoque legal y trato cercano.
Nuestro servicio cubre todo, desde la gestión diaria hasta la planificación de proyectos y la reclamación de impagos. Siempre te ofrecemos transparencia, seguimiento periódico y comunicación constante y proactiva.
Juntas ordinarias y extraordinarias
Convocamos, participamos y escribimos actas con acuerdos que se pueden verificar, son claros y pueden ser ejecutados. Establecemos un calendario de seguimiento, con recordatorios para asegurar que se ejecute cada punto aprobado y que quede bien documentado y comunicado a los dueños (incluyendo el acceso en forma digital a actas y acuerdos), así como definimos responsables, plazos y recursos.
Tesorería y liquidaciones
Nos ocupamos de la conciliación bancaria, el giro de recibos y el control de gastos por partidas. Para ello, elaboramos informes periódicos y presupuestos anuales con previsión de tesorería. Además de sugerencias para economizar en contratos y suministros, proporcionamos acceso fácil a la documentación tanto a los miembros de la junta como a los propietarios, garantizando así total transparencia.
Impagados y reclamación
Cuando es apropiado, llevamos a cabo un sistema preventivo que incluye recordatorios amistosos, planes de pago y avisos anticipados. Si es necesario, iniciamos la reclamación judicial con el apoyo de nuestra colegiación en Derecho, lo que nos permite acelerar el cobro y disminuir los atrasos sin descuidar la convivencia entre vecinos.
Contratos y proveedores
Comparamos ofertas y niveles de servicio (SLA) para redactar, revisar y negociar contratos relacionados con limpieza, mantenimiento, ascensores, calderas, energía y seguros. Establecemos cláusulas de penalización por incumplimiento y efectuamos revisiones regulares para conservar condiciones competitivas, con el objetivo de obtener calidad y ahorro.
Subvenciones y proyectos
Nos encargamos de la gestión completa de las solicitudes de subvenciones (accesibilidad, rehabilitación, eficiencia energética), incluyendo plazos, documentación y justificación. Nosotros supervisamos los hitos, costos y calidad del proyecto, y lo coordinamos con empresas y técnicos. Además, proporcionamos a la junta informes de progreso.
Constitución de comunidades
Desde la creación del acta y el NIF/CIF hasta la apertura de cuentas, contratación de suministros y seguros, además de la formulación de normas internas, nos encargamos de todo. Proporcionamos un plan de arranque que incluye un calendario de reuniones, presupuesto inicial y portal para propietarios con el fin de que la comunidad esté en funcionamiento desde el primer día.
Asesoría en Ley de Propiedad Horizontal (LPH)
Asistimos en la interpretación y ejecución de la LPH: mayorías requeridas, reclamaciones, impugnación de acuerdos y mediación en disputas. Elaboramos acuerdos sólidos, aseguramos su cumplimiento legal y colaboramos con la comunidad para que tome decisiones seguras y sustentables en el tiempo.
Siniestros y seguros
Desde la comunicación inicial hasta el cierre del expediente, gestionamos y abrimos los siniestros de principio a fin. Concordamos con los proveedores de confianza el presupuesto, las reparaciones y los peritajes; negociamos con las compañías aseguradoras y ponemos en marcha protocolos de emergencia para reducir los tiempos y salvaguardar el bienestar de la comunidad.
¿Hablamos de tu comunidad en Zaragoza?
Da el paso hacia una gestión de fincas en Zaragoza transparente, próxima y con apoyo legal. Informa acerca del estado actual de tu comunidad (número de viviendas, servicios en operación como la limpieza, el ascensor, el seguro y la energía, incidentes recientes, prioridades de la junta y presupuesto estimado) para que podamos elaborar un plan de gestión con metas definidas, cronograma de juntas y una propuesta para ahorrar en contratos. Te presentaremos un presupuesto sin compromiso.
Examinamos liquidaciones y actas para identificar mejoras, sugerimos acciones contra los impagos, coordinamos siniestros y gestionamos subsidios (accesibilidad, eficiencia, rehabilitación). La información que brindes se maneja con completa confidencialidad y te responderemos en el horario de oficina. Si lo desean, podemos programar una reunión presencial o virtual para aclarar dudas y detallar la metodología del cambio de administrador paso a paso.
- Teléfono: 976 55 94 34
- WhatsApp: 651 921 800
- Email: contacte@millangracia.com
- Lunes – Viernes: 9:00–14:00